Il patrimonio immobiliare al collocamento del Fondo Berenice è composto da 54 immobili a destinazione prevalente terziario/uffici. Il portafoglio comprende immobili di prestigio ben posizionati dal punto di vista geografico "ubicati per l’85% nelle città di Roma e Milano" con basso vacancy rate e un mix bilanciato tra rendimenti locativi stabili nel lungo periodo e immobili che esprimono un potenziale di rivalutazione.

I criteri di selezione degli immobili in portafoglio al Fondo Berenice, che concorrono a definirne il valore corrente e prospettico, sono:

• Elevata liquidabilità: gli immobili sono localizzati in mercati dinamici ed evoluti, caratteristica che agevola il processo di monetizzazione



• Profilo dei locatari: rilevante standing creditizio dei tenant, l’87% degli immobili è locato a grandi società e multinazionali, il 7% alla Pubblica Amministrazione, il 4% a società finanziarie ed il restate 2% a società di piccole e medie dimensioni



• Elevata presenza di contratti di locazione a lunga durata: considerando la seconda scadenza circa l’81% dei canoni annualizzati terminerebbe oltre la vita del Fondo